KEEP CALM with RGPD! Les 6 étapes clefs pour être conforme

L’essentiel

Le Règlement Général sur la Protection des Données protège la vie privée des internautes européens impliquant de nouvelles contraintes pour les professionnels de l’immobilier qui collectent leurs informations. Il ne s’agit pas d’interdire, mais d’encadrer la collecte des données personnelles.

Le RGPD est bâti autour de trois principaux axes à respecter:

  • La gestion des données personnelles doit se faire avec l’approbation de la personne.
  • Les personnes doivent pouvoir contrôler leurs données : droit de rectification et droit à l’oubli.
  • Le RGPD impose que la collecte des données personnelles de vos clients doit se faire en fonction des besoins réels de l’entreprise.

Etant donné la quantité importante de données personnelles collectées dans votre secteur d’activité, il est primordial de mettre en conformité votre site avant le 25 mai 2018.

Sont concernés les personnes physiques ou morales collectant des données personnelles : contacts clients ou prospects. La CNIL surveille et exerce un contrôle aléatoire le plus souvent suite à des plaintes ou dénonciations. Les éditeurs de logiciels sont exclus. Néanmoins, les prestataires de services informatiques (hébergement, maintenance…) et intégrateurs de logiciels établis dans l’UE doivent se conformer au règlement. La responsabilité des personnes physiques ou morales est susceptible d’être engagée en cas de manquement.

L’amende est fixée à 4 % du chiffre d’affaire annuel ou 20 million d’euros.

Le respect du RGPD par les sous-traitants n’ exonèrent pas les professionnels de leurs propres obligations en matière de données personnelles.

Données personnelles

Au regard de la loi, les données personnelles ciblées par l’article 26 du RGPD sont toutes les données pouvant être attribuées aux personnes physiques identifiables.

Les  données personnelles de vos clients sont donc leurs :

  • nom, prénom, adresses, photos et coordonnées au sens large
  • pièces justificatives (CNI, passeport, fiches de paye etc..)
  • toutes les photos et informations sur leur bien, dès l’instant où celui-ci leur appartient

Répondre au RGPD en 6 étapes

RECENSER VOS DONNÉES PERSONNELLES

L’élaboration d’un registre de traitement vous permet de faire le point sur toutes les données que vous récupérez et que vous stockez.

Pour répondre aux exigences du RGPD, vous devez cartographier dans un registre :

  • Les différents traitements de données personnelles
  • Les catégories de données personnelles traitées
  • Les objectifs poursuivis par les opérations de traitements de données
  • Les acteurs (internes ou externes) qui traitent ces données
  • L’origine et la destination des données

METTRE EN CONFORMITÉ SON SITE WEB

Qu’il s’agisse d’un formulaire de contacts, de téléchargement de documents, de demande de devis, ou d’inscription à un événement, il est indispensable de recueillir le consentement de vos visiteurs pour l’utilisation de leurs données.

Tous vos formulaires en ligne qui hébergent des données personnelles doivent comporter une case à cocher configurée comme un champ obligatoire.

Si la case n’est pas cochée, le formulaire ne peut pas être soumis.

Attention, vous devez garder une trace de ce consentement, sa date et son contenu faisant foi en cas de litige. La collecte des données doit se faire en fonction des besoins réels de l’entreprise. Ainsi, il vous faudra pouvoir justifier le consentement du client pour l’utilisation de ses données.

DIFFUSER SA POLITIQUE DE CONFIDENTIALITÉ

Un document dédié à la Politique de Confidentialité de votre agence doit être établit dans les meilleurs délais. Ce document devra être diffusé sur tous vos supports de communication y compris votre signature de mail, et sur tous vos documents contractuels.

Nous vous conseillons de communiquer votre politique de confidentialité sur une page web de votre site et de ne diffuser que le lien vers cette page sur vos supports. De la même façon, pensez à communiquer le nom des sous-traitants qui traitent les données personnelles de vos clients.

 ENCADRER L’ACCÈS AUX DONNÉES PERSONNELLES

En interne, il convient de choisir qui a accès aux données personnelles. S’il est utile qu’un(e) gérant(e), un(e) assistant(e) ou un(e) comptable ait accès aux informations de vos clients, limitez l’accès aux stagiaires et prestataires externes.

Pour ce faire, encadrez vos contrats de travail (par avenant au contrat pour vos employés

déjà en poste) et règlement intérieur. Enfin, tous vos fichiers de contacts doivent être protégées par un mot de passe afin de limiter la fraude. Seules les personnes autorisées à accéder aux données peuvent connaitre ce mot de passe. A défaut, la responsabilité du professionnel de l’immobilier est engagée.

ANONYMISER LES DONNÉES PERSONNELLES

Après maximum 5 ans à compter du dernier échange avec le client, il vous est demandé d’anonymiser ses données. Il y a anonymisation lorsque les données ne permettent plus l’identification de la personne de manière irréversible.

Pour anonymiser une donnée, il suffit de remplacer les caractères par une série de symboles. Par exemple Mr Jean DUPONT deviendra Mr Jean xxxxxx.

Vos clients ont un Droit à l’oubli. La personne concernée a le droit d’obtenir du responsable du traitement l’effacement, dans les meilleurs délais, des données à caractère personnel la concernant et le responsable du traitement a l’obligation d’effacer ces données.

Ainsi, il vous faut clairement signifier ce droit à vos clients. Cependant, vous pouvez conserver ces données si celles-ci sont anonymisées.

DÉLÉGUER LE CONTRÔLE DES DONNÉES PERSONNELLES

Il est recommandé de désigner en interne ou en externe, un Délégué à la Protection des Données, autre qu’un membre de la Direction ou des Ressources Humaines afin d’éviter tout conflit d’intérêt.

Un agent indépendant n’est pas tenu de désigner un DPD. Néanmoins, un réseau de mandataires, par sa taille, doit suivre cette nouvelle organisation.

Le DPD a pour principale fonction de piloter la gouvernance des données personnelles au sein de votre agence. Il exercera une mission d’information, de conseil et de contrôle en interne.

BREAKING NEWS! ALVEEN introduit sur Euronext depuis septembre 2017

ALVEEN™ a fait, le 14 septembre dernier son entrée chez les grands, et devient la 1ère startup immobilière à entrer sur le nouveau compartiment dédié aux PME créé par Euronext : ACCESS.

L’immobilier n’est plus le même qu’il y a 10 ans. La cause ? Internet. Les techniques de commercialisation se modernisent, les informations circulent de plus en plus vite, les recherches se font plus facilement… Et dans ce monde où l’image et la réactivité sont primordiales, Alveen se veut bouleverser le marché en développant une solution immobilière globale afin d’optimiser la performance et la visibilité des professionnels comme des particuliers.

Fondée par Michael Levy, la société Alveen, maison mère d’Immo-One, a décidé de faire appel à l’épargne publique pour renforcer ses fonds propres et financer son épanouissement à l’international.

Alveen souhaite rompre totalement avec les anciens schémas du monde de l’immobilier et se positionne aujourd’hui comme « fournisseur officiel du « Real Tech Kit » de l’agent immobilier nouvelle génération ».
Application immobilière full-web et responsive, studio web performant, place de marché, appareils photos et caméras 360°, tels sont les services qu’Alveen propose aux professionnels de l’immobilier dans son offre globale.

« Notre nouveau logiciel de transactions e2 couvre les besoins de transactions d’un professionnel de l’immobilier ainsi que l’ensemble des processus administratifs, marketing, financiers et commerciaux », indique Alveen. « Nous sommes aujourd’hui l’un des seuls éditeurs du marché à pouvoir proposer un tel outil sans perte fonctionnelle lorsque l’on passe d’un ordinateur à une tablette ou à un smartphone », déclare Michael Levy.

En 2016, modernisez vos vitrines d’agences et oubliez vos portes affiches !

Mars 2016,  Immo One, signe un partenariat de distribution avec le géant de l’électronique : SAMSUNG.  

– L’objectif ? Développer une gamme de produits permettant aux professionnels de l’immobilier d’être équipés, connectés à tout moment. –

Les vitrines dynamiques octroient de nombreux avantages aux professionnels de l’immobilier, elles sont un outil puissant de communication. Elles permettent de dynamiser et moderniser la communication de tous les professionnels de l’immobilier et de développer la visibilité des biens et de ce fait, de l’agence. Elles sont conçus pour fonctionner de 12 à 24 heures par jour. Ces écrans haute luminosité sont particulièrement adaptés pour un affichage dynamique en agence immobilière à destination des acquéreurs.

Grâce à notre logiciel E-Transac, vous pouvez sélectionner vos biens immobilier et les afficher instantanément en diaporama sur vos vitrines d’agences sans vous soucier des contraintes matérielles et informatiques ! Immo-One vous propose d’aménager les vitrines de votre agence de manière innovante grâce à une large gamme d’écrans SAMSUNG..

Quatre gammes d’écrans :

Ecrans Extérieurs

Spécial plein soleil

Dédiés à l’affichage extérieur, les écrans haute luminosité permettent d’offrir une qualité d’image impressionnante dans des environnements lumineux.

image soleil samsung

 

Totems

Les totems extérieurs vous permettront d’être visibles dans des emplacements stratégiques comme les rues piétonnes à fort trafic ou les parkings ( ils supportent la pluie, la grêle, le vent et la neige ).

totem OH

Ecrans Intérieurs

Idéal petites vitrines

Des écrans parfaits pour  équiper les agences immobilières disposant de petites vitrines. Conçus pour fonctionner 16 heures par jour, 7/7J.

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Usage intense

Des écrans d’une qualité d’image saisissante et d’une luminosité élevée qui attireront l’attention de tous vos prospects. Conçus pour fonctionner 24/24 et 7/7j.

photo plaquette

 

Découvrez ci-dessous, une interview d’un de nos clients, l’agence Organigram sur le site Immo Matin, concernant les vitrines d’agences dynamiques.

http://immomatin.com/articles/logiciels-de-transactions/paroles-d-agent-catherine-celeri-immo-one-une-gamme-complete-de-services-innovants.htm

Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter au 04 42 52 53 54 ou envoyez nous un mail à contact@immoone.fr

Les photos immobilières sont-elles devenues obsolètes ?

Le secteur de l’immobilier est un domaine très propice à la photographie. En effet, mettre en avant un bien, grâce à des belles photos c’est la réussite assurée pour vendre ou louer un logement.

Cependant le secteur de l’immobilier est un domaine qui se prête aussi  (voir beaucoup mieux) aux vidéos, en particulier 360 ! Et dont il ne faut pas négliger l’utilité !

L’intérêt des vidéos 360 :

La vidéo 360 c’est l’évolution logique de la photo et de la vidéo. En effet, la capture  à 360° permet de saisir le moment dans son intégralité.  C’est le concours de plusieurs évolutions technologiques et leur accessibilité grand public.

Un avantage majeur :

Les vidéos 360 ont la particularité de pouvoir filmer tous les angles d’un bien immobilier et de n’oublier aucune surface. Ainsi, les clients n’auront plus besoin  de se déplacer pour effectuer une visite, car ils auront la possibilité de voir le bien  » comme si ils y étaient « , depuis leur domicile.

Le casque l’élément primordial pour utiliser la caméra :

C’est sur mobile que cette visite à 360° devient révolutionnaire !

En effet, vous allez pouvoir l’exploiter avec le gyroscope de votre appareil mobile et naviguer de façon intuitive dans un bien immobilier avec votre téléphone. Votre téléphone deviendra donc votre souris et vous permettra de naviguer à travers vos biens : à droite, à gauche, en haut et en bas.

Une visite en agence immobilière ré-inventé et un parcours client innovant.

Les vidéos 360 et les réseaux sociaux :

La compatibilité des plateformes comme Youtube et Facebook prouve bien qu’il s’agit d’un signal fort de cette nouvelle tendance. Après avoir filmé vos biens à 360°, vous pourrez ensuite partager les vidéos sur les réseaux sociaux qui vous appartiennent ainsi que sur votre site internet. Un bon moyen pour faire la promotion des biens que vous possédez.

L’offre 360 ° Expérience :

A vos côtés, depuis plus de 25 ans, nous connaissons parfaitement vos besoins et vos attentes, aussi afin de répondre au plus près à votre demande  mais surtout, afin de vous proposer des services toujours plus innovants pour développer votre CA, nous avons développé en interne une offre : l’offre 360° Expérience.

L’offre 360 ° Expérience, est une offre vous permettant de filmer tous vos biens à 360°.

L’offre comprend :  La caméra, un casque de réalité virtuelle, un kit d’accessoires et le service Hotline.

Intéressé ? Contactez nous au : 04 42 52 53 54 ou par mail à l’adresse suivante : contact@immo-one.fr

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L’expérience client au cœur de la stratégie de nos sites web

Immo One connait toutes les facettes du métier d’agent immobilier. Immo One sait qu’un professionnel de l’immobilier est soumis au stress, qu’il doit être réactif et connecté à tout moment, tout au long de sa journée.  

Présent depuis plus de 15 ans sur le marché, Immo One, justifie d’une relation privilégiée avec vous, professionnels de l’immobilier. De cette relation, Immo One, a compris les enjeux stratégiques des supports de communication des professionnels de l’immobilier et notamment des sites web. Les supports doivent être clairs et informatifs, l’information facilement trouvable. Les internautes pressés doivent avoir accès à l’information très rapidement.

Site web :

Vitrine de votre agence immobilière, les sites web vont développer votre visibilité. Immo One vous apporte toute son expertise technique et ses conseils  sur la réalisation de vos sites internet.

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Une équipe dédiée :

L’équipe d’Immo One est composée de Web designer et d’ergonomes qui travaillent sur le design, le graphisme et l’ergonomie de vos sites internet.

Notre objectif ? Réaliser des sites web originaux qui se différencieront de ceux de vos concurrents. Pour cela, nos équipes effectuent des veilles régulières sur le choix des couleurs, de la police, des thèmes et aussi des images. Nos Web designer seront également à votre disposition pour vous apporter de l’aide et du conseil quant aux choix des photos, par exemple ne pas choisir une photo trop claire ou au contraire trop foncée.

Notre équipe d’ergonomes  réalisera avec vous des maquettes simples d’utilisation, pour faciliter la navigation de vos clients sur votre site.N’oubliez pas que l’information doit être disponible en moins de 3 clics ! Un client satisfait de votre site web, qui trouvera l’information rapidement deviendra rapidement un prospect et n’hésitera pas à en parler autour de lui !

Aujourd’hui, l’expérience client est primordiale ! Votre site web, doit être interactif, notre équipe est là pour aider vos clients dans leur navigation et rendre votre site riche et dynamique. Ils vous conseilleront aussi sur les méthodes à adopter pour apporter du dynamisme et de l’animation sur votre site.Par exemple, choisir des Slides animées, ajouter des pictos et des cartes animées.

L’accompagnement du client

Nous le savons, un client n’est pas obligatoirement censé passé à l’acte d’achat lors de la première visite de votre site. Cependant,  il peut avoir besoin d’informations, de conseils, afin de réfléchir calmement chez lui et prendre sa décision . Immo one va vous aider dans ce domaine en préconisant des actions simples mais efficaces.Par exemple : ajouter un «  panier» sur la page d’accueil de votre site ( cela permettra à l’internaute de faire une sélection des biens qui l’intéressent et d’avoir cette sélection en mémoire sur votre site), proposer des biens similaires à ceux sélectionnées par vos clients, mais aussi une rubrique  demande de contact.

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Le Responsive

Nous nous trouvons actuellement dans une société dans laquelle les professionnels de l’immobilier sont connectés. Les sites web doivent donc être Responsive et l’information la plus claire possible. Immo One à réussi à comprendre vos besoins et vos attentes et à développé en interne de véritable solution innovantes, notamment en terme « d’expérience client. » En effet aujourd’hui l’expérience client est devenu primordiale : instaurer une relation de proximité et de confiance avec vos clients mais aussi prospects est devenue un enjeu stratégique.

Un client passe en moyenne 3 minutes sur un site internet, les internautes sont pressés, plus les informations sont claires et compréhensibles plus ils percevront l’information de manière distincte et pourront se transformer en client prospect..

Les réseaux sociaux

Aujourd’hui les internautes sont actifs, ils veulent faire partager autour d’eux, leurs ressentis clients. Aussi si les clients sont contents de vous et de votre site internet, ils ne manqueront pas de le faire savoir autour d’eux. Vous devez donc être présent sur les réseaux sociaux comme Facebook, Twitter, Youtube ce qui vous permettre de montrer que vous êtes dynamique et dans l’air du temps.

 

Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter au 04 42 52 53 54.

 

 

 

 

 

 

Quelle tendance pour le marché immobilier en 2016 ?

L’année 2015, s’est terminée en beauté avec un nombre de transactions en forte progression et une tendance des prix à la stabilité. Cette reprise est du notamment par le niveau historiquement bas des taux de crédit.

Le marché de l’ancien :

Le marché de l’immobilier ancien a repris des couleurs, d’après les informations du support «  Votre argent ».

Chez  Century 21 c’est + de 16,2% de transactions réalisées par le réseau en 2015 par rapport à 2014. Il s’agit de la même chose chez Guy Hoquet avec + de 11,5% et chez Laforêt, + de 12%.

Les taux d’intérêt très bas explique cette embellie : 2,2% sur 20 ans alors qu’ils s’élevaient en moyenne à 4,15% en janvier 2012. Autre facteur favorisant la reprise ? la baisse des prix ininterrompue depuis 2012 (le prix moyen au m² était de 2614 euros alors qu’il se situe en 2015 à 2481 euros, soit un recul de 5,1%). Ces deux phénomènes associés ont permis aux ménages les plus modestes de gagner en pouvoir d’achat et de pouvoir concrétiser leurs projets d’acquisition. En témoigne le regain d’activité significatif en Aquitaine (+29,2%), en Basse-Normandie (+24,7%), en Bourgogne (+32%) et en Champagne-Ardenne (+28%), d’après les chiffres de Century 21.

L’Alsace est la seule région à voir ses volumes de transactions se dégrader (-3,5%). Conséquence immédiate d’une hausse des prix trop rapide (+6,5% en 2015) ! A la fin de l’année 2015, le recul du prix moyen au m² en France n’est plus que de -0,6%, contre -2,6% à la fin du 1er semestre, selon Century 21, – 0,5% selon Guy Hoquet et -1,6% d’après Laforêt. Malgré tout, les candidats acquéreurs prennent toujours le temps de visiter et comparer les biens. En témoignent les délais de vente qui s’allongent encore :  95 jours chez Laforêt et 97 jours (plus de 3 mois) chez Century 21. Une moyenne encore jamais atteinte

Fortes disparités en Ile-de-France et en régions

Derrière une apparente stabilité des prix, se cachent de fortes disparités. Ainsi, les prix ont sensiblement baissé en Aquitaine (-6,5%), en Champagne-Ardenne (-5,8%), en Haute-Normandie (-5,7%), dans l’Essonne (-4,8%), dans les Yvelines (-5,3%), en Seine-et-Marne (-4,3%), dans le Val-de-Marne (-3,8%). A l’inverse, ils ont augmenté en Alsace (+6,5%), dans les Pays-de-la-Loire (+4,3%), en Poitou-Charentes (+4,9%) et en Rhône-Alpes (+3,5%), selon Century 21.

8052 euros le m² à Paris

A Paris, le prix moyen au m² n’a pas encore réussi à trouver son point d’équilibre. Après avoir baissé en 2013 (-3,9%) puis être légèrement reparti à la hausse en 2014 (+0,5%), il accuse un nouveau repli en 2015 (-2,2%) pour s’établir à 8052 euros le m². Ce recul des prix redynamise le marché avec une envolée des transactions : + 24,1%. Les transactions de la capitale concernent en majorité des acquisitions de résidences principales. Qui sont les acquéreurs ? Des cadres supérieurs et des professions libérales en majorité (39,8%), ainsi que des cadres moyens (38,7%). Par contre, il y a un effondrement des achats réalisés au titre de résidence secondaire (-19%) et une chute de -4,8% concernant les achats destinés l’investissement locatif.

Le retour des investisseurs dans l’ancien ?

La désaffection des investisseurs s’explique par la taxe sur les logements vacants….. A l’inverse, la tendance nationale est au retour des investisseurs, selon Century 21, s’explique par l’encadrement des loyers, la taxe sur les logements vacants… A l’inverse, la tendance nationale est au retour des investisseurs, selon Century 21 : leur part représente 16,7% du marché de l’ancien, (soit une hausse de +5,7% en 2015). Il faut dire aussi que cette embellie fait suite à 4 années consécutives de baisse. Toutefois, le réseau Guy Hoquet ne dresse pas le même bilan : « Les investisseurs restent les grands absents du marché national…ils ne sont plus que 9% en 2015 », déplore Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet. Chez Laforêt, le marché de l’investissement locatif représente 11 % des transactions du réseau. Bien loin des 30% enregistrés en 2011.

 

 

[RENT 2015] Les nouvelles tendances du secteur de l’immobilier

Videos-annonces-immobilieres-agence-Istra-Nice-sur-youtubeDans un contexte économique difficile, les agences immobilières sont aujourd’hui dans l’obligation de revoir leur stratégie de communication pour tirer leur épingle du jeu. L’enjeu de la « meilleure communication » devient alors aujourd’hui fondamental.

Salon RENT

Depuis quelques années, une nouvelle mode est apparue : la présentation  des biens à la vente ou à la location grâce à des vidéos. Cette nouvelle tendance a d’ailleurs été démontrée pendant le salon RENT au parc de la Villette les 3 et 4 Novembre 2015.

Fini donc les photos fades et sans âme, place aux vidéos immédiates et ludiques ! Les vidéos apportent un confort visuel important, en effet, un acheteur sera plus réceptif à l’idée de regarder une petite vidéo de présentation du bien qu’il convoite, plutôt que de lire un texte descriptif. De plus, les images animées permettent une vision beaucoup plus réaliste des biens, qu’ils visitent ainsi « virtuellement ». Particulièrement efficace et pertinente pour présenter vos annonces, les vidéos peuvent être personnalisables selon l’ambiance que vous souhaitez et adaptées en fonction de votre budget ! Afin de vous montrer l’efficacité des vidéos pour faire la promotion de vos biens, nous vous avons sélectionné 3 types de vidéos ludiques et originales réalisées par  nos clients.

Vidéos par drone

Les vidéos par Drone, permettent une fluidité d’image incomparable et des angles de vue très originaux en mettant en valeur les biens quel que soit l’environnement. L’agence Riani Immobilier située dans le sud de la France propose à ses clients des services de vidéos par Drone ( en partenariat avec une société de production audiovisuelle : Filmatik ).

Découvrez ici cette vidéo par drone :

http://www.riani-immobilier.com/location,maison-location-saisonniere-de-luxe-a-gordes,-3-chambres-et-piscine,003943L351

drone

 

Visites virtuelles

Les visites virtuelles permettent de mettre en avant toutes les pièces d’un bien ainsi que l’extérieur. Les vidéos permettent au futur acquéreur de découvrir le bien de façon réelle, elles seront très efficaces pour inciter le client à faire le second pas : une visite.

Les visites virtuelles apportent également gain de temps et d’argent pour les agents immobiliers. En effet, grâce aux panoramas, les acheteurs ou les loueurs pourront faire une pré-sélection de qualité sans avoir à se déplacer. Grâce aux vidéos virtuelles, vous vendez ou louez le bien plus rapidement possible et vos clients seront  satisfaits !  Les photos 360° subliment les biens de vos clients et augmentent ainsi l’acquisition de mandats de qualité.

http://www.3dimmobilier.fr/achat,maison-bletterans-a-vendre-maison-7-pieces-sur-8000-m2,003266DN082

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Vidéos scénarisées

Vous vous situez dans une région particulièrement belle ? Prisée par les touristes ? Découvrez les vidéos théâtrales ! Grâce à de la musique et des belles images les vidéos théâtrales feront  rêver vos clients.

Les visites virtuelles scénarisées sont réalisées à partir de photos panoramiques 360°, elles sont scénarisées grâce à  l’ajout de fonctionnalités telles que des informations dans les panoramiques, photos, vidéos et cartes interactives.

Grâce aux visites virtuelles, vous allez pouvoir faire ressortir des éléments importants de votre vidéo et ainsi toucher plus rapidement vos lecteurs, vous allez également pouvoir choisir des angles de vue très différents :

Visite virtuelle aérienne

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Visite virtuelle aérienne réalisée avec le drone ou en hélicoptère

Visite virtuelle Territoire

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Visite virtuelle pour la valorisation des villes, aménagements urbains, jardins ou situation géographiques

Visite virtuelle tourisme

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Visite virtuelle pour la valorisation des lieux et visites touristiques

Visite virtuelle avant / après

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Visite virtuelle pour la valorisation des réalisations avec effet avant / après.

Découvrez les visites scénarisées  de notre client France Immo :

http://www.france-immo.fr/biens-video

 

 

 

 

Participez au Grand Jeu concours de l’été avec Immo One !

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Participez au Grand Jeu concours de l’été avec Immo One !

Référence en matière de logiciel immobilier full web, Immo One lance, sur sa Fan-page Facebook, un grand jeu concours qui aura lieu du 4 juillet au 26 juillet 2013. Ce jeu baptisé « Le grand jeu concours de l’été » est basé sur un système de tirage au sort. Le lot principal à gagner est un appareil photo numérique !

Ce jeu s’adresse aux professionnels de l’immobilier ainsi qu’à tous ceux qui s’intéressent au domaine de l’immobilier. Bien entendu, ce jeu concours est complètement gratuit et sans obligation d’achat.

Immo One organise le jeu « Le grand jeu concours de l’été » afin de faire connaître sa solution immobilière globale aux professionnels de l’immobilier et son portail d’annonces immobilières au grand public.

Comment participer ?

Pour participer au jeu concours, et tenter de remporter un appareil photo numérique et  d’autres lots, Immo-One invite les personnes intéressées à se rendre sur sa Fan-page Facebook , à devenir fan, et à remplir  le formulaire d’inscription. Un tirage au sort désignera les gagnants parmi les participants fin juillet 2013.

Bonne chance à tous les participants 🙂

 

jeu 2013 immo one

L’affichage de l’étiquette énergétique dans l’immobilier est obligatoire et pourtant non respecté

L’obligation d’affichage de performance énergétique (DPE) depuis maintenant près de deux ans n’est pas vraiment respectée. Voilà ce qui ressort de l’enquête faite par la CLCV (consommation logement et cadre de vie).

Après avoir vérifié près de 35.475 annonces de logement  à la vente / location, on retrouve en off-line (vitrine) 85% des annonces qui respectent cet affichage contre seulement 43% en on-line (internet).

Non réprimandé par la loi, contrairement à d’autres diagnostics obligatoires, on comprend mieux pourquoi l’affichage de la performance énergétique n’est pas respecté par les agences.

Comment expliquer ce manque d’information ?

L’affichage du DPE a pourtant un impact sur les transactions. En effet, un bien immobilier, type maison traditionnelle classée « F» ou « G » peut se négocier avec un rabais de 10% par rapport au même bien classé « C » ou « D ».

Le souci que l’on peut donc avoir, c’est que certains biens immobiliers énergivores ne trouvent pas preneurs. En effet, il en va de la dépense de chauffage par la suite 😉

DPE

 

DPE et acheteur ?

Le DPE ne représente qu’un critère secondaire pour l’acheteur, cependant il est à prendre en compte dans l’achat d’un bien immobilier. Et ce critère va devenir de plus en plus important dans les années à venir. Les pouvoirs publics ont en effet mis en en place une nouvelle réglementation au 1er avril 2013 beaucoup plus pointilleuse afin d’accroître la fiabilité du diagnostic. Du côté de l’agent immobilier, l’affichage seul de la lettre ne suffit plus. L’affichage de la valeur de manière explicite devient obligatoire.

 

Un mauvais DPE amène à la négociation

 Si le DPE est mauvais (proche de G) il va falloir sérieusement se pencher sur la qualité de l’isolation, des fenêtres, des installations de chauffage, etc… Par la suite un devis de travaux à la main, vous pouvez commencer à négocier !

 Source : Capital.fr