TÉMOIGNAGE > BLOT IMMOBILIER

« Nous avons fait récemment l’acquisition de 40 appareils photos PANONO pour équiper nos 40 agences. Nous souhaitions mettre à profit la technologie 360° afin d’augmenter rapidement et durablement la prise de mandats en exclusivité. A peine quelques semaines plus tard, nous avions déjà fait notre 1ère vente à l’étranger ! »

L’agence

TÉMOIGNAGE > UDI

« Nous avons connu ALVEEN grâce au bouche à oreille. Nous souhaitions moderniser notre site et avoir un produit plus adapté à notre identité. Nous voulions un outils sur le modèle des sites aux US où les agents immobiliers sont mise en avant. Alveen a su répondre à toutes nos demandes et sans limites ! »

L’agence

TÉMOIGNAGE > LOGEHOME

« Nous travaillons sur le logiciel e² depuis quelques mois déjà. L’outil est très ergonomique et la prise en main a été facile dès le début pour nos 80 collaborateurs. L’équipe technique d’Alveen nous a accompagné dans la mise en place du logiciel avec beaucoup réactivité. Sur la formation également, nous avons bénéficié d’un suivi irréprochable. »

L’agence

TÉMOIGNAGE > ISPHERE

« Quand j’ai voulu créer ISPHERE, j’ai imaginé une agence immobilière au plus proche de ses clients. Pour moi, l’humain doit être au cœur de mon activité. J’aime me mettre à la place du particulier pour lui offrir un service qualifié. Aujourd’hui, ISPHERE a 7 ans et je travaille en collaboration avec ALVEEN depuis l’année dernière. J’ai été approché par la boite à outils numériques pour me proposer des actions efficaces de référencement. De fil en aiguille, j’ai décidé de travailler en équipe et en confiance sur le pilotage de mon outil de communication le plus important : mon site internet.

J’avais une idée bien précise de ce que je voulais. Ce que j’ai apprécié, c’est qu’on m’a proposé un site entièrement sur mesure. Etape par étape, nous avons construit ensemble un site original me permettant de me différencier de mes concurrents et de monter en gamme. Aujourd’hui, les internautes nous retiennent, c’est ce qui compte pour moi.

Dans la lancée, j’ai voulu changer mon logiciel et passer sur e². Je trouve que le système de rapprochement est génial. L’interface est intuitive, je conseille vivement e² pour les novices.

Pour moi ALVEEN, c’est un service qui sait s’adapter à ses clients en écoutant nos demandes. Il rejoint tout à fait notre esprit d’entreprise chez ISPEHERE. »

TÉMOIGNAGE > AUTOUR D’AIX

 » J’ai d’abord crée l’agence en ligne en 2011 avec une ouverture sur les biens à l’étranger (Grèce, Portugal, Espagne). Aujourd’hui, AUTOUR D’AIX est une agence qui bouge et qui couvre également tout le pays d’Aix. J’ai essayé tous les logiciels du marché avant de travailler sur e². C’était un choix réfléchi et affirmé que je ne regrette pas. J’ai trouvé avec le nouveau logiciel e² une vraie plateforme complète et un service commercial réactif. La hotline répond tout de suite, on n’attend pas des heures. E² est un logiciel qui évolue de façon très intéressante. Les développeurs travaillent quotidiennement à produire un outil de plus en plus performant. Les atouts d’e² ? Une prise en main ultra simplifiée, un logiciel rapide et un paramétrage très personnalisé. ALVEEN est une agence dynamique, fiable et de proximité. La nouvelle communauté immobilière m’intéresse tout particulièrement pour les biens que j’ai à l’étranger. »

TÉMOIGNAGE > AAPH LOCATION – GROUPE BLAIN HABITAT

« Après une carrière en banque d’une vingtaine d’années, j’ai eu l’opportunité de revenir sur l’île de Ré. Très rapidement, j’ai créé mon agence immobilière de locations saisonnières de qualité.

Administrateur de la FNAIM, je fais partie du conseil d’administration de Charente-Maritime. A ce titre, je suis allée au salon RENT 2016 et, me suis arrêtée au stand ALVEEN. Très bien accueillie, j’ai expliqué n’être pas satisfaite du site de mon agence. Après un échange constructif, j’ai donc choisi de confier la gestion de mon site à ALVEEN auprès de qui j’ai également fait l’acquisition d’une caméra 360°. Je conseillerai volontiers leurs services, car l’équipe ALVEEN est à notre écoute et très réactive à nos demandes ».

 

BIG UP pour VILAGEO, un site griffé ALVEEN!

Nicolas DEVOS, Julien MARRAPODI et Rémy LABROUSSE de l’agence VILAGEO ont été interviewés par Marc Jelensperger en novembre 2017 pour les Rencontres avec des agents immobiliers sur pro.bientot-vendu.com

L’agence VILAGEO, dont le site a été réalisé par ALVEEN, a été cette année la grande Lauréate pour la région parisienne des Trophées Agence de l’Année. Le jury a salué entre autre, un site internet au design soigné.

En moyenne, le site VILAGEO a été consulté par 1000 internautes uniques/mois, un résultat très satisfaisant pour le site griffé ALVEEN.

L’agence, qui a connu depuis 44% de croissance et 93% de satisfaction client, montre dans cette interview un bel exemple à suivre en terme de vitrine, de locaux, de site internet et de technologies. Ce sont ces qualités qui ont permis à l’agence d’augmenter son volume de vente et de séduire le jury des palmarès de l’immobilier 2017.

Les ventes privées, une tendance porteuse dans l’immobilier ?

Après les ventes privées de voyages, de vêtements ou de décoration,  l’immobilier est le secteur qui se prête le plus au vente-privée.

Des campagnes ciblées, des rabais affichés de 10 à 20 %.

La condition pour en bénéficier ? Se décider très vite !

La nouvelle technique des agences immobilières pour attirer des clients

Enfin de bénéficier de ces offres incroyables, il faut tout d’abord commencer à s’inscrire sur un site internet. Mais ces ventes sont-elles vraiment de bonnes affaires ?  Il est possible de bénéficier d’un duplex de 55 mètres correspondant à tous vos critères pour une bouchée de pain.

Généralement, les biens qui sont mis sur le marché sont des biens mis sur le marché depuis longtemps et pour lesquels  les propriétaires ont concédé une remise supplémentaire. Une méthode qui permet à tous les partis : agences, propriétaires et vendeurs de se sortir gagnant de la vent

e. L’agence a vendu des biens qu’elle avait en stock depuis un certain temps, le propriétaire à vendu son bien, l’acheteur sait qu’il a réalisé une bonne affaire.

Une opération de communication réussie : Avec une opération telle que celle-ci, vous êtes certains de bénéficier de retombées.  Une telle campagne ne passe pas facilement inaperçu, localement et à plus grande échelle vous verrez la notoriété de votre enseigne croître.

Un levier pour renégocier les mandats : Principal bénéfice de ce système pour les agents immobiliers, c’est la possibilité donnée aux agences de renégocier au juste prix des mandats surévalués. En faisant bénéficier au client vendeur d’une visibilité accrue sur un court  laps de temps, l’enseigne obtient du propriétaire qu’il baisse son prix de vente. Ces ventes sont un levier pour convaincre les clients vendeurs qui ne souhaitent pas habituellement baisser le prix de leur bien.

Ces ventes privées s’avèrent donc être d’efficaces leviers commerciaux, que cela soit en termes de satisfaction clients, de l’accroissement des ventes ou de fidélisation de la clientèle. On se demande alors pourquoi une telle pratique ne se développe t-elle pas dans l’immobilier ? Il faut surement chercher du coté de la logistique, en effet l’organisation d’un tel évènement n’est pas simple.

Premièrement,  il faut s’assurer du nombre de participants et de biens, de surcroît les délais ici  ne sont pas des plus habituels pour la vente de biens immobilier (10 jours pour visiter tous les biens retenus par l’acheteur).

Les ventes privées s’avèrent donc être d’efficaces leviers commerciaux, que cela soit en termes de satisfaction clients, de l’accroissement des ventes ou de fidélisation de la clientèle. On se demande alors pourquoi une telle pratique ne se développe t-elle pas dans l’immobilier. Il faut surement chercher du côté de la  logistique, en effet l’organisation d’un tel évènement n’est pas simple. Il faut s’assurer du nombre de participants et de biens, de surcroît les délais ici  ne sont pas des plus habituels pour la vente de biens immobilier (10 jours pour visiter tous les biens retenus par l’acheteur).

 

Rencontre avec Alexandre Cardonnel, responsable d’agence immobilière à Etampes/Angerville

1, Pouvez-vous me raconter votre parcours professionnel ?

J’ai débuté dans l’immobilier en 1989, j’ai ouvert ma première agence à Etampes en 1991. J’ai ensuite ouvert une deuxième agence avec ma femme, spécialisée dans la gestion locative et une troisième agence en Angerville en 2000.

2, Pouvez-vous me présenter votre agence et votre équipe ?

Mon agence est implantée depuis 1991 sur le secteur sud-Essonne. Il y a également une agence à Angerville et deux autres agences à Etampes. Nous proposons de la location, gestion, transaction. Nous avons un certain nombre de partenaires professionnels autour de nous aussi bien dans la maçonnerie que les courtiers etc…

C’est une agence familiale qui se transmet de père en fils. Nous sommes accompagnés de deux collaboratrices, une dans chaque agence.

3, Si vous deviez décrire votre agence en 3 mots ?

Expérience, familiale, proximité.

4, Parlez-moi de votre savoir-faire, du plus que vous apportez aux propriétaires qui cherchent à vendre ?

Nous faisons partie du réseau Amepi, Sud Essonne. Le vendeur nous confie un mandat et ses 14 agences. Nous avons une parfaite connaissance du secteur. Nous avons beaucoup d’ancienneté, notoriété et confiance.

5, Comment se déroule une journée type à l’agence ? 

La matinée est consacrée au traitement des contacts acquéreurs puis organisation et confirmation des rendez-vous.  Les priorités ne sont jamais les mêmes. Ensuite les visites, les signatures de compromis, et signature chez le notaire.

6, Arrivez-vous à vous déconnecter du travail ?

Oui et non ! Oui car c’est important pour repartir du bon pied, mais  lorsque qu’il faut traiter une offre, il faut être là.

7, Quelle place occupe les réseaux sociaux dans votre journée ?

Les réseaux sociaux occupent une petite place dans nos journées, mis à part Facebook. On s’occupe de notre page, quand on en a la temps, 15 à 20 mn jour.

8, Quels types de logements sont privilégiés par vos acquéreurs sur votre secteur ?

Surtout l’ancien, les corps de ferme, la pierre, à Etampes c’est surtout les appartements.

9, Quels sont vos retours sur l’année passée et vos prévisions sur les années à venir ?

Il y a eu des années plus ou moins difficiles mais notre notoriété et notre solidarité, nous ont toujours beaucoup aidé.

10, Pouvez-vous nous dire, selon vous, quels sont les quartiers où il fait bon vivre  et pourquoi ?

A Etampes, il y a le quartier Saint Gilles, avec une très belle architecture. Angerville possède un marché nocturne le vendredi.

11, Enfin pour finir, faites nous découvrir un coin sympa pour passer une bonne soirée ?

Angerville :

le New York café , il s’agit d’un semi gastro dans lequel l’accueil est très sympa, on y mange très bien. L’hôtel de France et le Saint Valentin, il y a souvent des soirées à thème, ex : soirée karaoké.

Etampe :

Le vogue, un pub boite, club de billard, tout en un.

Merci beaucoup pour le temps que vous avez bien voulu nous accorder !

Groupe Cardonnel immobilier

18 Rue nationale, 91670 Angerville

01 69 95 25 41

http://www.groupecardonnelimmobilier.fr